VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 NGỌC ĐÔNG DƯƠNG BUILDING

Văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building đường CMT8 - Quận 3, tp.HCM gồm 2 hầm, 1 trệt, 8 tầng, khuôn viên đẹp. Ngọc Đông Dương là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

Văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Ngọc Đông Dương Building.

Hình ảnh toàn tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building, thiết kế hiện đại.

Phía trước tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building, rộng rãi và nằm mặt tiền tuyến đường thuận tiện giao thông.

Diện tích đang trống của tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building, sạch sẽ thoáng mát và yên tĩnh.

Một góc khác của diện tích trống tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building, có phòng ngăn sẵn, đáp ứng kịp thời cho khách hàng.

Lối đi trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building, rộng rãi và sạch sẽ và an ninh.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 3 Ngọc Đông Dương building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Ngọc Đông Dương building hãy gọi ngay cho chúng tôi.

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê, văn phòng cho thuê quận 3, ngọc đông dương building

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 ACB TOWER

Văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower đường CMT8 - Quận 3, tp.HCM gồm 2 hầm, 1 trệt, 11 tầng, khuôn viên đẹp. ACB Tower là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Video giới thiệu tòa nhà văn phòng cho thuê ACB Tower thiết kế bởi Địa Ốc Châu Long

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê ACB Tower.

Toàn cảnh tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower đẹp, sang trọng, đẳng cấp

Phía trước tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower nhìn từ đường CMT8, sang trọng, không gian thoáng mát.

Hệ thống thang máy tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower hiện đại, tốc độ cao.

Diện tích trống bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower trần cách sàn 2.7m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Một diện tích trống khác tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Hệ thống toilet tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower nam nữ riêng biệt.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 3 ACB Tower. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về ACB Tower hãy gọi ngay cho chúng tôi.

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê quận 3 acb tower, văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 SAIGON MANSION BUILDING

Văn phòng cho thuê quận 3 Sai Gon Mansion đường Võ Văn Tần - Quận 3, tp.HCM gồm 2 hầm, 1 trệt, 15 tầng, khuôn viên đẹp. Sai Gon Mansion building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

Văn phòng cho thuê quận 3 Sai Gon Mansion có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Saigon Mansion Building.

Phía trước tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, cây xanh thoáng mát.

Sảnh lễ tân tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, luôn đáp ứng thông tin kịp thời cho khách hàng.

Sảnh tiếp khách tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, sang trọng.

Hệ thống ba thang máy mitsubishi tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, hiện đại nhanh chóng.

Hành lang bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, sạch sẽ rộng rãi, thoáng mát.

 

Diện tích trống bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, trần cách sàn 2.7m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Lối xuống hầm giữ xe tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, rộng rãi an ninh.

Hầm giữ xe B1 tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, rộng rãi thoáng để được nhiều xe máy và ôtô.

Tầng hầm gửi xe B2 tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Saigon Mansion Building, rộng rãi thông thoáng.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 3 Sai Gon Mansion. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Saigon Mansion hãy gọi ngay cho chúng tôi.

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê quận 3 saigon mansion building, saigon mansion building, văn phòng cho thuê

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 VÕ VĂN TẦN OFFICE

Văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office với kết cấu 5 tầng - 1 bãi xe - 1 thang máy với diện tích cho thuê từ 50m2 hoặc nguyên sàn. Nằm trên tuyến Võ Văn Tần Office đường yên tĩnh và nhiều cây xanh xung quanh. Võ Văn Tần Office thuộc phân khúc tòa nhà cho thuê văn phòng với giá tốt của khu vực trung tâm quận 3.

Văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office nằm ở vị trí thuận lợi, nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Tần, sau lưng tòa nhà ITAXA House. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Võ Văn Tần Office Công ty Cổ phần Địa Ốc Châu Long.

 

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Võ Văn Tần Office.

 Quầy tiếp tân bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office, nơi giải đáp thắc mắc của khách hàng.

Hành lang bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office sạch sẽ, thoáng mát.

Diện tích cho thuê văn phòng tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office, trống suốt, vuông vức.

Một góc khác bên trong mặt bằng tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office, tràn ngập ánh sáng.

Hành lang thang bộ bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office đẹp, có đèn chiếu sáng.

Bạn vừa xem xong thông tin về tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Võ Văn Tần Office. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về  tòa nhà  Võ Văn Tần hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: VÕ VĂN TẦN OFFICE, văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 MINH TINH BUILDING

Văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building đường Võ Văn Tần - Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 1 lửng, 8 tầng, khuôn viên đẹp. Minh Tinh building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Video giới thiệu tòa nhà văn phòng cho thuê Minh Tinh Building thiết kế bởi Địa Ốc Châu Long

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Minh Tinh Building.

Toàn cảnh tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building sang trọng, không gian xanh mát.

Phía trước tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building thiết kế đẹp, sang trọng, đẳng cấp.

Bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building sang trọng, rộng rãi, không gian thoáng mát.

Diện tích trống tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building, trống suốt, vuông vức.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 3 Minh Tinh building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Minh Tinh building hãy gọi ngay cho chúng tôi.

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê quận 3 minh tinh building, văn phòng cho thuê, văn phòng cho thuê quận 3

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 THẢO NGUYÊN BUILDING

Văn phòng cho thuê quận 3 Thảo Nguyên building đường Bà Huyện Thanh Quan - Quận 3, tp.HCM gồm  1 trệt, 1 lửng, 7 tầng, khuôn viên đẹp. Thảo Nguyên building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc.

Văn phòng cho thuê quận 3 Thảo Nguyên building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Video giới thiệu tòa nhà văn phòng cho thuê Thảo Nguyên Building thiết kế bởi Địa Ốc Châu Long

 

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Thảo Nguyên Building.

Toàn cảnh tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Thảo Nguyên Building rộng rãi, không gian xanh mát, tiện đặt văn phòng làm việc.

Bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Thảo Nguyên Building sang trọng, không gian thoáng mát.

Diện tích trống tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Thảo Nguyên Buildingtrần cách sàn 2.6m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 3 Thảo Nguyên building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Thảo Nguyên building hãy gọi ngay cho chúng tôi.

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê quận 3 thảo nguyên building, văn phòng cho thuê, văn phòng cho thuê quận 3

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 PHAN ĐÌNH TOẠI BUILDING

Văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại building đường Phan Đình Toại - Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lững, 8 tầng, khuôn viên đẹp. Phan Đình Toại là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

Văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Video giới thiệu tòa nhà văn phòng cho thuê Phan Đình Toại Building thiết kế bởi Địa Ốc Châu Long

 

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Phan Đình Toại Building.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại Building mới xây dựng xong, nằm khu yên tĩnh, hẻm để được xe ôtô.

Diện tích trống bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại Building không gian thoáng sạch sẽ và yên tĩnh.

Một góc khác của diện tích trống tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại Building không gian nhận được ánh sáng từ bên ngoài, sạch sẽ và an ninh.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại Building nằm trong khu an ninh hẻm rộng có thể để được ôtô.

Lối xuống hầm để xe tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại Building rộng rãi để được nhiều xe máy, an ninh có bảo vệ trực 24/24.

Hầm để xe tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại Building sạch sẽ rộng rãi và an ninh tuyệt đối.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 3 Phan Đình Toại building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Phan Đình Toại building hãy gọi ngay cho chúng tôi.

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê, văn phòng cho thuê quận 3, phan đình toại building

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 MASTER BUILDING

Văn phòng cho thuê quận 3 Master building tọa lạc đường Trần Cao Vân - Quận 3,  nằm trong lòng khu trung tâm hành chính quận 3, nơi giao nhau giữa đường Trần Cao Vân và Hai Bà Trưng khu vực nhiều cây xanh, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng cao cấp hiện nay, cách Dinh Độc Lập, Nhà Thờ Đức Bà, Diamond Plaza, Lãnh Sự Quán Mỹ từ 500-700m.

Văn phòng cho thuê quận 3 Master building gồm 2 hầm, 1 trệt, 12 tầng, cao ốc văn phòng Master Building được thiết kế theo phong cách thiết kế hiện đại, nhằm mang lại không gian làm việc theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, Master Building được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là vị trí vàng, lý tưởng cho các giao thương. Với vị trí thuận lợi cộng với các thiết bị thông minh hiện đại, phong cách phục vụ chuyên nghiệp, cac ốc văn phòng Master Building chất chắn là sự lựa chón chính xác của quý vị.

Hệ Thống Kỹ Thuật Khu Văn Phòng Tại Master Building.

Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao

Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống

Điện: 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW…

Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….

Video giới thiệu tòa nhà văn phòng cho thuê Master Building thiết kế bởi Địa Ốc Châu Long

 

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Master Building.

Lối hành lang bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Master Building sang trọng, không gian thoáng mát.

Văn phòng làm việc tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Master Building view đẹp, sang trọng đẳng cấp

Phòng họp bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Master Building đẹp, sang trọng không gian yên tĩnh.

Bạn vừa xem xong thông tin về Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 Master building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Master Building hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

Tags: văn phòng cho thuê master building, master building, văn phòng cho thuê quận 3

Read More

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SẼ HỒI PHỤC NĂM 2013

Theo Savills Việt Nam, thị trường văn phòng Tp.HCM đã trải qua hai lần suy giảm từ năm 1996. Tuy nhiên, dựa trên mô hình dự báo 2 bước của Công ty này, thị trường văn phòng Tp.HCM sẽ hồi phục mạnh mẽ vào năm 2013 - 2014.

 

Tính đến quý 2/2012, tổng nguồn cung văn phòng trên địa bàn Tp.HCM tăng nhẹ 1% so với quý trước và đạt hơn 1,2 triệu m2 sàn từ 192 tòa nhà văn phòng cho thuê. Nguồn cung mới đến từ 4 tòa nhà hạng C cung cấp cho thị trường thêm 11.200m2 diện tích văn phòng cho thuê.

Giá thuê trung bình của hạng A và B đạt đỉnh vào năm 2007 và hầu như đạt 100% công suất thuê. Tuy nhiên đến nay, công suất thuê liên tục giảm do dư cung diện tích văn phòng và ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế vào năm 2008.

Trong quý này, các tòa nhà hạng a và B có tình hình hình tốt nhất với 60% tổng diện tích được thuê bởi các công ty nước ngoài và 40% diện tích được thuê bởi các công ty trong nước. Tuy nhiên, nhu cầu thuê văn phòng của toàn thị trường lại giảm mạnh so với quý 2/2011.

Giá thuê trung bình của toàn thị trường là 544.000 VND/m2/ tháng, giảm 2% so với quý trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước. Có thể thấy rằng giá thuê trung bình của thị trường văn phòng giảm liên tục khoảng 13%/ năm trong giai đoạn 2008-2011.

Tuy nhiên, Savills cho rằng thị trường văn phòng tại khu vực trung tâm Tp.HCM sẽ có xu hướng hồi phục trong năm 2013 - 2014 thông qua mô hình dự báo hồi quy tuyến tính dựa trên giả định tốc độ tăng trưởng GDP của Tp HCM vào khoảng 10% - 11%/ năm trong khoảng thời gian 2012 - 2014 và FDI giải ngân trong năm 2012 tương đương với giai đoạn 2009 - 2011.

Theo đó, nhu cầu cho văn phòng hạng và B tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng khoảng 2% và giá thuê trung bình dự kiến sẽ tăng khoảng 13% trong khoảng thời gian 2013 - 2014. Trong đó, dự kiến giá thuê sẽ tăng 15% trong năm 2013 và 12% trong năm 2014.

Theo baomoi.com

Tag: thị trường cho thuê văn phòng thành phố hồ chí minh sẽ hồi phục năm 2013, cho thuê văn phòng, thị trường cho thuê văn phòng

Read More

HÀ NỘI THỪA NGUỒN CUNG VĂN PHÒNG 10 NĂM NỮA

CBRE cho rằng, tỷ lệ trống tăng trong năm 2013 sẽ là điều "không tránh khỏi” và phải mất 10 năm Hà Nội mới "hấp thụ" hết nguồn cung kỷ lục này.

Tại buổi tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê do CBRE tổ chức chiều 12/12 tại Hà Nội, ông Greg Ohan, giám đốc bộ phận văn phòng Việt Nam CBRE cho hay, trong vòng 3 năm tới, nguồn cung văn phòng sẽ tăng 885.000 m2. Cùng với lượng cung hiện tại là 175.000 m2, từ nay đến năm 2015, nguồn cung văn phòng Hà Nội sẽ có 1 triệu m2. “Với số lượng này, phải mất 10 năm mới lấp đầy nguồn cung văn phòng trong hiện tại và tương lai”, ông Greg Ohan nói.

 

Do nguồn cung tăng mạnh, giá thuê văn phòng hạng A, B ở khu vực phía Tây, Ba Đình và khu trung tâm phải chịu áp lực giảm giá mạnh. Giá chào thuê hạng A hiện giảm còn 23- 42 USD mỗi m2 một tháng. Trong khi năm 2008, giá chào thuê ở khu vực trung tâm xếp hạng cao nhất khu vực Đông Nam Á lên tới 55. Tương tự hạng B, năm 2008 đạt 30- 40 USD mỗi m2 một tháng thì năm nay xuống còn 18-27 USD, giảm tới 35% so với mức đỉnh.Trong 5 năm từ 2008 đến nay, số lượng các tòa văn phòng hạng A, B tăng khoảng 80%, từ 36 tòa lên 65 tòa nhà. Tổng diện tích văn phòng tăng mạnh hơn, tới 160% từ 300.000 m2 đến 800.000 m2.

 

"Giá thuê vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy và xu hướng sẽ còn giảm nhẹ trong năm 2013", ông Greg Ohan nói.

 

Do nguồn cung tăng kỷ lục, tỷ lệ trống cũng tăng mạnh. Tỷ lệ trống năm 2008 chỉ là 5.000 m2 văn phòng nhưng đến nay con số này đã “tăng lên một cách đáng kinh ngạc” là 175.000 m2. Không nêu chi tiết tỷ lệ trống tại dự án Keangnam, song CBRE đánh giá, diện tích trống tại tòa nhà cao nhất Việt Nam đã góp phần đáng kể vào sự gia tăng tỷ lệ trống. Bởi vậy, theo CBRE, tỷ lệ trống tăng trong năm 2013 sẽ là điều “không tránh khỏi”.

 

Theo CBRE, diện tích thuê mới không ngừng tăng lên nhưng vẫn không theo kịp nguồn cung. Diện tích thực thuê trong năm năm qua chỉ đạt 66.000 m2 nhưng trong 2 năm từ 2011 đến 2012, con số này đã lên tới 100.000 m2. Khu vực phía Tây giảm 50% giá thuê so với khu trung tâm đã hút nhiều công ty đa quốc gia hơn.

 

Trong quý 3 năm nay, thị trường văn phòng Hà Nội có 124 tòa nhà, trong đó 26 văn phòng hạng a, 49 tòa hạng B và 59 tòa hạng C với tổng cung lên tới hơn 1 triệu m2. Tỷ lệ trống văn phòng hạng A- B lần lượt là hơn 24% và 18%. 

Năm 2013, thị trường sẽ đón nhận khoảng 18 tòa nhà hạng A, B như Comer Store Building, PVI Tower, Star Tower…

 

Trước đó, Savills Vietnam cũng dự báo, sang năm tới, nguồn cầu văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%. Giá thuê sẽ giảm khoảng 3% so với năm 2012.

 

Theo vnexpress.net

Tag: nguồn cung văn phòng, thuê văn phòng, cho thuê văn phòng

Read More